Beschreibung

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2021 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Gemäß Wohnflächenberechnung beträgt die Wohnfläche ca. 64,55 m². Diese verteilen sich auf den Flurbereich, das Schlafzimmer, das Kinder- oder Arbeitszimmer, das Badezimmer sowie das Wohnzimmer mit Austrittsmöglichkeit auf den Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Wohnung ist zur rückwärtigen, von der Straße abgewandten Gebäudeseite ausgerichtet und bietet dadurch ein angenehm ruhiges Wohnumfeld.

Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über Ober- und Unterschränke, eine Spüle, einen Herd mit Ofen, eine Dunstabzugshaube, eine sowie eine Kühl-Gefrierkombination. Der Platz für eine eigene Geschirrspülmaschine ist vorhanden.

Das modern geflieste Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung. Ein praktischer Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort. Zudem befindet sich hier der Anschluss für die Waschmaschine.

Die Wohnung bietet modernen Wohnkomfort: Fußbodenheizung, 2,60m Deckenhöhe, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden und vieles mehr.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 90,-- € monatlich mitvermietet wird. Bei Bedarf kann ein weiterer Tiefgaragenstellplatz zusätzlich angemietet werden. Ein Fahrradkeller steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Sonstiges

Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Erhöhung von 20 € pro Jahr und ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten, demnach 4.350 €.

Die Bilder wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) optimiert. Zum Schutz der Privatsphäre des aktuellen Mieters wurden teilweise Möbel und persönliche Gegenstände digital entfernt.

Wir weisen höflich darauf hin, dass alle hier veröffentlichten Angaben und Informationen auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.