unsere expertise für die umsetzung ihrer immobilienpläne
Bewerten. Verkaufen. Vermieten.
Zuverlässig, vertrauensvoll und professionell
ZWEII für Sie
Für alle Fragen rund um das Thema Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – und das mit gelebter Leidenschaft und ungebändigter Power. Ob Bewertung, Verkauf oder Vermietung, als Duo begleitet wir Sie durch den gesamten Prozess.
Dank jahrelanger Erfahrung können wir unseren Kunden stets maßgeschneiderte Lösungen anbieten. Dabei geht es für uns nicht nur um das Ziel, es geht auch um den Weg dorthin. Wohin Ihre individuellen Wohnträume Sie auch führen mögen – wir möchten Sie begleiten. Kompetent und zuverlässig! Wir setzen auf eine emphatische Herangehensweise, stets von einem Lächeln begleitet, das wir von Natur aus in uns tragen. Unsere dynamische und authentische Immobilienberatung zeichnet sich zudem durch direkte Kommunikation, fachliche Expertise und einen kundenorientierten Ansatz aus. Ihr Vertrauen steht für uns an erster Stelle und wir setzen alles daran, Ihre Erwartungen an uns nicht nur zu erfüllen, wir möchten sie übertreffen.
Verlassen Sie sich auf unsere Expertise, gemeinsam setzen wir Ihre Immobilienpläne um!
Immobilien in Hamburg und Umgebung
Leistungen
Unsere angebotenen Leistungen sind vielfältig – und doch zielgerichtet.
Wir wissen, was wir gut können, wo unsere individuellen Talente liegen. Aber wir wissen auch, in welchen Bereichen andere Experten bessere Ansprechpartner sind. Deshalb fokussieren wir uns bewusst auf unsere Kernstärken, um Ihnen wirklich nur das Beste anzubieten. Den besten Service, die besten Leistungen:
Wir kennen den Wert Ihrer Immobilie
Sie möchten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Dann sind wir der richtige Partner für Sie! Ganz gleich, ob Sie verkaufen, vermieten oder nur informiert bleiben wollen: Wir haben die Antwort – kostenfrei und unverbindlich. Nach einer persönlichen Besichtigung durch unser Team erhalten Sie eine genaue Bewertung Ihrer Immobilie und erste Einblicke in unsere Vermarktungsstrategie.
Immobilienbewertung – hier sind wir Experten!
Unsere langjährige Erfahrung auf dem Hamburger Immobilienmarkt hat uns gezeigt, dass eine präzise Wertermittlung als wichtiger Grundstein für eine erfolgreiche Vermittlung dient. Deshalb bewerten wir von ZWEII Immobilien Ihr Eigentum mit dem richtigen Maß an Empathie, aber dennoch objektiv und professionell. Dabei lassen wir nicht nur die aktuellen Trends und Preisdynamiken einfließen, sondern auch unsere Expertise!
Verkauf Ihrer Immobilie – verlassen Sie sich auf uns!
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann begleiten wir Sie! Vom Erstgespräch bis zur Beurkundung und darüber hinaus. Bei einem persönlichen Termin stellen wir uns und unsere Arbeitsphilosophie vor und wir lernen Sie und Ihre Immobilie kennen. Dabei legen wir besonderen Fokus darauf, was Ihnen im Verkaufsprozess besonders wichtig ist und wo Ihre individuellen Anforderungen liegen. Daraufhin erstellen wir eine realistische und objektive Bewertung Ihrer Immobilie, natürlich immer aktuell auf die vorherrschende Marktsituation abgestimmt.
Wir setzen Ihre Immobilie in Szene
Der erste Eindruck zählt! Aus diesem Grund setzen wir Ihre Immobilie individuell in Szene. Wir finden die wichtigsten Verkaufsargumente Ihrer Immobilie und entwickeln dahingehend einen objektspezifischen und umfassenden Marketingplan. So garantieren wir, dass Ihre Immobilie zielgruppengerecht am Markt platziert wird und einen geeigneten Käufer findet.
Sie haben Fragen – wir haben Antworten!
Die Vermietung einer Immobilie kann eine komplexe und zeitaufwendige Angelegenheit sein. Die Herausforderungen reichen von der Preisbestimmung über die Suche nach passenden Mietern bis hin zur Vertragsgestaltung und -abwicklung. Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, diesen Prozess für Sie professionell und effizient zu gestalten. Dafür nutzen wir unsere fundierten Kenntnisse über die Marktsituation und aktuelle Rechtslagen. Wir unterstützen Sie – damit Sie die bestmögliche Rendite aus Ihrer Investition erzielen!
Wir stellen die Weichen – Sie vermieten erfolgreich!
Wir unterstützen Sie gerne bei sämtlichen Tätigkeiten rund um Ihr Vermietungsobjekt. So ermitteln wir unter anderem den idealen Mietpreis unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtslage und Marksituation. Zudem sprechen wir Empfehlungen für Vertragsoptimierungen aus, prüfen potenzielle Mieter und koordinieren Vertragsabwicklungen.
Ihr Neubauprojekt in guten Händen
Sie planen einen Neubau? Wir stehen Ihnen nicht nur beim Kauf des Grundstückes, sondern auch in der Planungsphase bis hin zum erfolgreichen Vertrieb zur Verfügung. Ganz egal, ob Sie ein Erstkäufer oder ein erfahrener Investor beziehungsweise Bauträger sind.
Grundstücks- und Projektanalyse
Alles beginnt mit der Ankaufsentscheidung des Grundstückes. Wie hoch ist der Bodenrichtwert? Welche Quadratmeterpreise sind in der Lage üblich? Für welche Zielgruppe sollte das Projekt konzipiert werden? Gibt es andere Neubauprojekte in der Umgebung? Unsere Grundstücks- und Projektanalysen geben Antwort auf diese Fragen – und bilden damit das Fundament für ein erfolgreiches Neubauprojekt.
Planungsoptimierung
Steht das Grundstück fest, folgt der nächste Schritt: der Planungsprozess. Wie schon in der Ankaufsentscheidung, müssen hier Grundrisse, Wohnungsgrößen und Ausstattungsstandards definiert werden. In diesem Prozess bauen wir gerne auf unsere Voranalyse auf und geben zielgruppenorientierte Planungsempfehlungen.
Marketing- und Vertrieb
Nun ist es an der Zeit, Ihr Neubauprojekt zum Leben zu erwecken und eine Vision für Kaufinteressenten zu erarbeiten. Hierzu erstellen wir einen objektspezifischen und maßgeschneiderten Marketingplan, der die emotionale Bindung der Kunden festigt und Ihr Projekt zu einer Marke macht.
Dafür stehen wir
Wenn ZWEII eine Einheit bilden
ZWEII Immobilien – unser Name steht für etwas. Für die Zahl Zwei, aber mehr noch für die Verbindung zweier Welten und für die gebündelte Expertise zweier Menschen.
ZWEII:
Unser Team besteht aus ZWEII Maklern, ZWEII Beratern, ZWEII Partnern.
Bei ZWEII Immobilien zelebrieren wir die Symbiose zweier Gegensätze: ZWEII Kunden, Käufer und Verkäufer. ZWEII Immobilien, eine wird gesucht, die andere angeboten. Eine Geschichte von Auszug und Einzug, von Veränderungen und neuen Chancen.
… zudem umfasst unser Marktgebiet jeden Postleitzahlbereich, der mit einer Zwei beginnt!
das konnten wir schon erreichen
Vermietung und Verkauf
Häuser
11 Häuser vermietet.
22 Häuser verkauft.
Wohnungen
153 Wohnungen vermietet.
120 Eigentumswohnungen verkauft.
Grundstücke
6 Grundstücke mit und ohne
Altbestand verkauft.
Mehrfamilienhäuser
1 MFH mit 4 Einheiten verkauft.
1 MFH mit 8 Einheiten verkauft.
GESCHÄFTSFÜHRER
Nico Hering
Moin Hamburg, ich bin Nico, einer der zwei Gründer von ZWEII Immobilien. Dass ich Immobilienmakler geworden bin, ist nicht etwa ein glücklicher Zufall – es ist genau das, was ich schon immer machen wollte! Denn bereits in jungen Jahren wusste ich: Immobilienmakler ist mein Traumberuf. Also habe ich darauf hingearbeitet – Wirtschaftsabitur, Studium, Ausbildung, immer mit diesem einen Ziel vor Augen. Heute, wo ich meinen Arbeitsalltag tatsächlich mit den wundervollen Aufgaben eines Immobilienmaklers füllen kann, weiß ich: Es war genau der richtige Weg für mich. Jeden Tag durch Immobilien zu laufen, die alle ihre eigene kleine Geschichte haben, Menschen kennenzulernen und für sie das passende Immobilien-Match zu finden – gibt es etwas Spannenderes? Für mich nicht!
Als Mensch und Makler finde ich es wichtig, nahbar und empathisch zu sein. Doch Expertise und Qualität spielen natürlich gerade in der beruflichen Beratung eine ebenso entscheidende Rolle. Was mich sonst noch ausmacht als Immobilienmakler? Vermutlich die simple Tatsache, dass Immobilien nicht nur ein Beruf für mich sind, sie sind mein Hobby. Ich könnte 24/7 über sie sprechen und beschäftigte mich auch in meiner Freizeit am liebsten mit Wohnräumen jeglicher Art und ihren Besonderheiten.
Meine Partnerin bei ZWEII Immobilien ist der perfekte Gegenpol zu mir: Sandy ist organisiert und strukturiert, viel analytischer als ich. Gemeinsam bilden wir also das perfekte Team für Ihre Immobilienpläne.
GESCHÄFTSFÜHRERIN
Sandy Jeske
Moin! Ich bin Sandy – die Co-Gründerin von ZWEII Immobilien. Wenn Sie mich fragen, was ich an meinem Beruf als Immobilienmaklerin am meisten lieben, fällt mir die Antwort leicht: die Vielseitigkeit! Immobilien bringen ihre individuellen Besonderheiten und eigenen Geschichten mit. Unsere Kunden wiederum ihre persönlichen Bedürfnisse und ihre charakteristische Art. Es macht mir besonders Freude, mich immer auf die neuen Begebenheiten einzustellen. Und man ist tatsächlich so viel mehr als „nur“ die Vermittlerin einer Immobilie: Man ist Zuhörerin und Lösungsfinderin!
Eine gute Kundenberatung ist für mich der gelungene Mittelweg aus Empathie, Ehrlichkeit und Transparenz. Die Immobilie ist für viele das wertvollste Gut und ein Kauf oder Verkauf für unsere Kunden deshalb oft eine besonders wichtige und emotionale Entscheidung im Leben. Da möchte ich Anteil nehmen, zuhören und bei Sorgen einen Rat geben. Aber: Ich möchte auch objektiv die Immobilie bewerten. Es nützt niemandem, wenn ich Erwartungen wecke oder Versprechungen mache, die am Ende nicht erfüllen werden können. Hier kommen wieder die Ehrlichkeit und Transparenz ins Spiel.
Mir wurde mal gesagt: „Frau Jeske, Sie kommen immer mit einem Lächeln auf den Lippen zum Termin, das ist so ansteckend“. Ich denke, dass zeigt, wie viel Freude mir mein Beruf macht. Deshalb scheue ich mich auch nicht vor möglichen Herausforderungen – im Gegenteil, ich habe Spaß daran, immer die ideale Lösung für alle Beteiligten zu finden!
Mit Nico an meiner Seite bei ZWEII Immobilien habe ich den perfekten Partner gefunden. Er bringt Leichtigkeit ins Spiel, er ist ein Macher und hat den Mut, Dinge einfach anzupacken – mit uns als Duo haben Sie also alles, was es für eine erfolgreiche, kompetente und authentische Immobilienberatung braucht.
unsere aktuellen immobilienangebote
Immobilien
Charme und Moderne vereint – Maisonette-Wohnung mit Süd-Ost-Balkon!
Platz für Ihre Familie: Einfamilienhaus mit Potenzial zur Umgestaltung oder Neubau!
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Garten!
das sagen unsere kunden
Feedback
Der Kontakt zu Ihrer Hamburger Immobilie
Lassen Sie uns sprechen
Sie möchten im Allgemeinen mehr über unsere Arbeit erfahren, haben schon konkrete Fragen oder möchten gemeinsam mit uns Ihre Immobilienpläne umsetzen – dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Folgen Sie uns
ZWEII Immobilien
Ihr Partner für Immobilien in Hamburg & Umgebung!
Sie suchen eine Immobilie in Hamburg oder Umgebung? Sie wünschen sich eine persönliche Immobilienbewertung oder möchten Ihre Immobilie online bewerten? Vielleicht möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen? So oder so: Wenn es um das Thema Immobilien geht, dann sind wir der richtige Partner für Sie. ZWEII Immobilien, das sind wir, zwei junge, engagierte Immobilienmakler aus Hamburg, Nico Hering und Sandy Jeske.
Wir bei ZWEII Immobilien begleiten Sie durch den gesamten Prozess rund um Ihre Immobilie. Dabei dient unsere Erfahrung und unsere Kenntnisse über aktuelle Marktsituationen als idealer Grundbaustein. Aber mindestens ebenso wichtig ist es uns der persönliche Aspekt. Wir möchten, dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen. Wir möchten Ihrem Vertrauen gerecht werden und Sie engagiert wie professionell begleiten.
Immobilien in Hamburg & Umgebung: Unser Service für Sie
Bewertung Ihres Grundstücks / Ihrer Immobilie in Hamburg und Umgebung
Sie sind Eigentümer einer Immobilie oder eines Grundstücks in Hamburg und fragen sich: Welches Potenzial steckt in meiner Wohnung, meinem Haus oder Grundstück? Was sind die Vorteile und Nachteile der Lage? Ist ein Verkauf oder doch die Vermietung die richtige Option? Welcher Preis ist angemessen? Welche Faktoren beeinflussen die Immobilienbewertung und welche Aspekte müssen bei der Wertermittlung berücksichtigt werden? In unserer präzisen Immobilienbewertung und Vermarktungsstrategie haben wir die Antworten für Sie – kostenlos und unverbindlich.
Der Immobilienmarkt ist schnelllebig und oft undurchsichtig, was Sie als Eigentümer vor Herausforderungen stellen kann. Mit aktuellen Marktdaten und unserer Expertise ermitteln wir den echten Wert Ihrer Immobilie. Durch unsere langjährige Erfahrung auf dem Hamburger Immobilienmarkt wissen wir, dass eine präzise Wertermittlung den Grundstein für eine erfolgreiche Vermittlung legt – dies erspart Ihnen im gesamten Verkaufsprozess nicht nur Zeit, sondern auch Nerven. Doch Daten allein reichen bei diesem komplexen Prozess, der Erfahrung und Wissen erfordert, oft nicht aus. Die eigene Immobilie ist häufig ein Herzensprojekt mit einem hohen emotionalen Wert. Wir von ZWEII Immobilien bewerten Ihr Eigentum mit dem richtigen Maß an Empathie, aber dennoch objektiv und professionell.
Für alle, die ihre Immobilie vermieten, verkaufen oder bewerten lassen möchten
Verkauf Ihrer Immobilie in Hamburg und Umgebung
Die Immobilie kann noch so schön sein – wenn sie nicht zielgruppengerecht vermarktet wird, finden sich keine Käufer. Der erste Eindruck zählt. Für einen ersten Eindruck braucht es meist nur wenige Sekunden. Das gilt auch für Immobilien. Ist das erste Bild im Inserat nicht ansprechend, scrollt der potenzielle Interessent weiter. Wir setzen daher auf hochwertige Fotos und Texte, die die Neugier bei potenziellen Käufern wecken. Virtuelle Rundgänge und Drohnenaufnahmen zeigen weitere interessante Blickwinkel der Immobilie.
Vermietung Ihrer Immobilie in Hamburg und Umgebung
Im Vermietungsprozess ist man mit vielen Gesetzten konfrontiert. Hier kann man schnell den überblick verlieren. Gibt es einen Mietspiegel? Gilt die die Mietpreisbremse? Ist die Kappungsgrenze zu beachten? Doch nicht nur diese Gesetzgebungen sind entscheidend. In der Gestaltung des Mietvertrages ist z.B. seit 2024 der entfall des Nebenkostenprivileg für die Kabelgebühren zu beachten. Weiterhin müssen Mieterhöhungsmöglichkeiten im Mietvertrag vereinbart werden und bedürfen sowohl bei der Modernisierungserhöhung, als auch bei der Anpassung an den regionalen Mietspiegel eine detaillierte und lückenhaften Form (in Bezug auf Inhalte).
Immobilien in Hamburg und Umgebung: Schöner Bestand oder individueller Neubau
Neubauprojekt einer Immobilie in Hamburg und Umgebung
Was auch immer Sie planen – wir begleiten Sie Schritt für Schritt zu Ihrem fertigen Neubauprojekt. Dabei können Sie sich voll und ganz auf unsere Expertise verlassen. Einfach, weil wir uns nicht nur auf bestehende Begebenheiten und nötige Maßnahmen für ein Neubauprojekt konzentrieren, sondern weil wir uns auf Sie konzentrieren. Auf Ihre persönlichen Ansprüche, Ihre Wünsche und Ihre Voraussetzungen. Gemeinsam finden wir das perfekte Grundstück, die idealen Voraussetzungen und alles weitere, was es für ein rundum gelungenes Neubauprojekt zu beachten gilt.
