Beschreibung

Das im Jahr 1991 erbaute Einfamilienhaus zeichnet sich durch seinen guten und durchdachten Grundriss aus. Auf insgesamt drei Ebenen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 135 m² zuzüglich ca. 71 m² Nutzfläche im Keller.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine Küche mit einer angrenzenden Speisekammer sowie ein großzügiger Wohn-und Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse und dem schönen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken. Eine Bodentreppe führt Sie zum Spitzboden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Haus ist voll unterkellert. Die rund 71 m² große Fläche bietet eine Waschküche, einen Vorratsraum, einen Heizungsraum sowie einen großen Hobbyraum.

Das Einfamilienhaus bietet modernen Wohnkomfort: Kamin im Wohnzimmer, Fußbodenheizung, Parkettboden, elektrische Außenrollläden sowie eine elektrische Sonnenmarkise an der Terrasse, eine Garage mit elektrischem Tor und einen weiteren PKW-Außenstellplatz.

Zudem wird eine Einbauküche mit vermietet, die über Ober- und Unterschränke, einen Backofen, einen Herd, eine Dunstabzugshaube, eine Spüle, eine Geschirrspülmaschine sowie einen Kühlschrank mit Gefrierfach verfügt.

Die Versorgungsverträge für Gas, Strom und Wasser sind direkt mit den jeweiligen Anbietern abzuschließen.

Sonstiges

Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart, bei dem sich die Nettokaltmiete alle zwei Jahre um 30 € erhöht. Zudem wird ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten, demnach 5.850 €.

Bitte beachten Sie, dass zum Teil die Möblierung und persönlichen Gegenstände auf den Bildern mithilfe von KI entfernt wurden, um die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu schützen.

Wir weisen höflich darauf hin, dass alle hier veröffentlichten Angaben und Informationen auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.