NEUBAU IN Klein Borstel
Terrassen am Alsterlauf
Das Neubauprojekt im Ortsteil Klein Borstel bietet moderne 2- bis 3,5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 70 bis 122 m². Alle Einheiten überzeugen mit durchdachten Grundrissen sowie großzügigen Garten- oder Dachterrassen. Für den Komfort der Bewohner stehen in der hauseigenen Tiefgarage insgesamt sechs PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Grundstück liegt unmittelbar am Alsterlauf und begeistert mit viel Grün in Kombination mit einer zugleich zentralen Lage.
Verfügbare Wohnungen
Die angegebenen Wohnflächen wurden gemäß der Wohnflächenverordnung (WoFlV) berechnet, wobei Terrassen und Balkone mit 50 % sowie Dachterrassen mit 25 % berücksichtigt wurden. Diese Berechnung basiert auf dem aktuellen Planungsstand; geringfügige Abweichungen können sich im weiteren Verlauf aufgrund statischer Erfordernisse oder haustechnischer Vorgaben ergeben.
| Wohnung/Etage | Austritt | Zimmer | Wohnfläche | Kaufpreis | link |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung 1.1 - EG | Terrasse & Garten | 2 | 70,10 m² | 580.000 € | weitere informationen |
| Wohnung 1.2 - OG/DG | Dachterrasse | 3 | 122,30 m² | 935.000 € | weitere informationen |
| Wohnung 2.1 - EG | Terrasse & Garten | 3 | 73,72 m² | VERKAUFT | |
| Wohnung 2.2 - 1. OG/DG | Dachterrasse | 3 | 119,94 m² | 925.000 € | weitere informationen |
| Wohnung 3.1 - EG | Terrasse & Garten | 3,5 | 121,10 m² | 1.190.000 € | weitere informationen |
| Wohnung 3.2 - 1. OG/DG | Dachterrasse | 3 | 96,54 m² | 899.000 € | weitere informationen |
Ausstattung
Parkett- oder Vinylfußboden
Terrasse oder Dachterrasse
Fußbodenheizung
Bodengleiche Dusche
Luft-/Wärmepumpe
Elektrische Rollläden
Tiefgaragenstellplatz
Ausstattungsmerkmale nach Wahl
Freiflächenplan
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Klimafreundlicher Neubau
Unser Neubauprojekt im Effizienzhaus-55-Standard qualifiziert sich für das KfW-Programm „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude (297/298)“.
Je Wohneinheit können bis zu 100.000 € als zinsgünstiger Kredit beantragt werden – mit attraktiven Zinssätzen ab ca. 1,00 % p. a., 10 Jahren Zinsbindung und optionaler tilgungsfreier Anlaufzeit.
Bitte beachten Sie: Die Fördermittel sind begrenzt und nur verfügbar, solange der Fördertopf nicht ausgeschöpft ist.
Impressionen
WOHNEN IN Klein Borstel
Mehr Platz zum Leben – drinnen wie draußen
Das Neubauprojekt befindet sich in der Wellingsbütteler Landstraße im beliebten und von viel Grün umgebenen Ortsteil Klein Borstel.
Der tägliche Bedarf lässt sich unkompliziert decken: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist das breite Angebot an Kitas und Schulen im Umfeld, die bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Sowohl die S-Bahn-Station „Kornweg“ als auch die U- und S-Bahn-Station „Ohlsdorf“ liegen nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto ist man innerhalb von rund 20–25 Minuten im Stadtzentrum. Für Berufspendler oder Wochenendausflüge ist zudem die gute Erreichbarkeit des Hamburger Flughafens ein großer Vorteil.
Die weitläufigen Grünflächen und Parks rund um das Alstertal, darunter der Alsterlauf selbst und der Ohlsdorfer Friedhof als größte Parkanlage Hamburgs, bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder Aktivitäten mit Kindern. Auch Sportvereine und Freizeitangebote für Jung und Alt sind im Stadtteil vorhanden.
Somit ermöglicht einem die Lage des Neubauprojektes ein ideales Gleichgewicht zwischen modernen Wohnen in grüner Umgebung, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.
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Willkommen zuhause.
Wohnen am Alsterlauf in Hamburg-Klein Borstel.
In der Wellingsbütteler Landstraße 227 entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur sechs Wohneinheiten. Drei Penthäuser mit großzügigen Dachterrassen sowie drei Erdgeschosswohnungen mit privatem Gartenanteil bieten exklusiven Wohnkomfort. Das Grundstück verfügt über direkten Zugang zum Alsterlauf und verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen moderner Architektur. Eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen gehört ebenfalls zum Projekt.
Neubauwohnungen in Hamburg-Klein Borstel – Wohnen am Wasser und im Grünen
Der Standort zeichnet sich durch seine Lage in unmittelbarer Nähe zum Alsterlauf aus und bietet ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Grünflächen und Naherholungsgebieten. In direkter Nähe befinden sich unter anderem der Friedhof Ohlsdorf mit seinem weitläufigen Parkcharakter, der Teetzpark sowie der Tröndelpark, die eine grüne Verbindung durch die umliegenden Walddörfer schaffen.
Unsere Neubauwohnungen: Lebensqualität in bester Lage
Unser Neubauprojekt ist darauf ausgelegt, höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Jede Wohnung verbindet durchdachte Raumkonzepte mit zeitgemäßer Architektur, hochwertigen Materialien und einem hohen Maß an Energieeffizienz. Von großzügigen Grundrissen bis hin zu gemütlichen Apartments – bei uns finden Singles, Paare und Familien ein Zuhause, das zu ihrem Lebensstil passt.
Dank der guten Anbindung sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch der Flughafen schnell erreichbar. Die umliegenden Stadtteile Wellingsbüttel, Klein Borstel und Ohlsdorf zählen zu den bevorzugten Wohnlagen im Hamburger Norden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar
Unser Service für Sie:
Persönliche Beratung:
Egal, ob Sie kaufen oder mieten möchten – wir nehmen uns die Zeit, um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Transparenz von Anfang an:
Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess und stehen Ihnen bei allen Fragen zur Seite, damit Sie sich von Anfang an gut aufgehoben fühlen.
Umfassende Besichtigungen:
Erleben Sie unsere Neubauwohnungen vor Ort und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte.
