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    Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Garten!

    3 Zimmer 64,45 m² Erdgeschosswohnung in Hamburg zur Miete. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Balkon, Einbauküche, etc.

    Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Garten!

    22459 Hamburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

    Anlagen / Links

    Kontaktdaten

    Sandy Jeske, ZWEII Immobilien GmbH

    vermietet

    Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

    Objektdaten

    • Objekt ID
      WE 87 - WE 2
    • Objekttypen
      Erdgeschosswohnung, Wohnung
    • Adresse
      Wendlohstraße 87
      (Hamburg, Niendorf)
      22459 Hamburg
      Hamburg
    • Etage
      EG
    • Etagen im Haus
      2
    • Wohnfläche ca.
      64,45 m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      5 m²
    • Zimmer
      3
    • Schlafzimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Balkone
      1
    • Küche
      Einbauküche
    • Heizungsart
      Fußbodenheizung
    • Wesentlicher Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      2021
    • Zustand
      neuwertig
    • Kaltmiete
      1.300,00 EUR
    • Nebenkosten
      135,00 EUR
    • Heizkosten
      135,00 EUR
    • Warmmiete
      1.570,00 EUR

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Balkon
    • ✓ Dusche
    • ✓ Einbauküche
    • ✓ Garten/Gartennutzung
    • ✓ Keller
    • ✓ Tageslichtbad

    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      18.01.2023
    • Gültig bis
      18.01.2033
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr
      2021
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­bedarf
      70,00 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      B
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 70,00 kWh/(m²·a)

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2021 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Gemäß Wohnflächenberechnung beträgt die Wohnfläche ca. 64,45 m². Diese verteilen sich auf den Flurbereich, das Schlafzimmer, das Kinder- oder Arbeitszimmer, das Badezimmer sowie das Wohnzimmer mit Austrittsmöglichkeit auf die großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung.

    Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über Ober- und Unterschränke, eine Spüle, einen Herd mit Ofen, eine Dunstabzugshaube, eine sowie eine Kühl-Gefrierkombination. Der Platz für eine eigene Geschirrspülmaschine ist vorhanden.

    Das modern geflieste Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung sowie einen praktischen Handtuchheizkörper. Außerdem befindet sich hier auch der Waschmaschinenanschluss.

    Die Wohnung bietet modernen Wohnkomfort: Fußbodenheizung, 2,60m Deckenhöhe, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden und vieles mehr.

    Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum. Ein Fahrradkeller kann gemeinschaftlich genutzt werden.

    Sonstiges

    Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Erhöhung von 20 € pro Jahr und ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten, demnach 3.900 €.

    Wir weisen höflich darauf hin, dass alle hier veröffentlichten Angaben und Informationen auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

    Lage

    Das Wohnung befindet sich im grünen und beliebten Stadtteil Niendorf in Hamburg.

    Die nahegelegene U-Bahnhaltestelle "Joachim-Mähl-Straße" ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Verbindung zum Stadtteilzentrum Tibarg mit seinen zahlreichen Geschäften sowie in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto gelangt man in etwa 25 Minuten in den Innenstadtkern. Überregionale Verbindungen bietet die A7 in Richtung Hannover oder Kiel, welche in ca. 5 Fahrminuten erreichbar ist. Auch der Hamburger Flughafen befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

    Die umliegende Natur mit dem Bondenwald oder dem Wanderweg am Flughafen laden zu Spaziergängen im Freien ein. Weiterhin verfügt der im Stadtteil ansässige Sportverein über vielfältige Sport- und Freizeitangebote.

    Flughafen 4,35 km | Fernbahnhof 3,26 km | Bus 530 m 

    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
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