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    Modernisierte 4-Zimmerwohnung in guter Lage – bezugsfrei, ohne Provision

    3 Zimmer 102,35 m² Wohnung in Stade zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Fliesenboden, etc.

    Modernisierte 4-Zimmerwohnung in guter Lage – bezugsfrei, ohne Provision

    21680 Stade, Wohnung zum Kauf

    Anlagen / Links

    Kontaktdaten

    Sandy Jeske, ZWEII Immobilien GmbH

    reserviert

    Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

    Objektdaten

    • Objekt ID
      STDDU
    • Objekttyp
      Wohnung
    • Adresse
      21680 Stade
      Niedersachsen
    • Wohnfläche ca.
      102,35 m²
    • Zimmer
      3,5
    • Schlafzimmer
      3
    • Badezimmer
      1
    • Balkone
      1
    • Küche
      Einbauküche
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentlicher Energieträger
      Öl
    • Baujahr
      1971
    • Letzte Modernisierung
      2024
    • Zustand
      teil-/vollrenoviert
    • Bodenbelag
      Laminat, Fliesen
    • Käufer­provision
      Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.
    • Hausgeld
      417 EUR
    • Kaufpreis
      239.000 EUR

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Abstellraum
    • ✓ Balkon
    • ✓ Dusche
    • ✓ Einbauküche
    • ✓ Fliesenboden
    • ✓ Keller
    • ✓ Laminatboden

    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      25.10.2027
    • Gültig bis
      24.10.2027
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr
      1971
    • Primärenergieträger
      Öl
    • Endenergie­verbrauch
      136,00 kWh/(m²·a)
    • Warmwasser enthalten
      ja
    • Energie­effizienz­klasse
      E
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 136,00 kWh/(m²·a)

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    Die frisch renovierte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 102,35 m². Diese verteilen sich im Erdgeschoss auf den Eingangs- und Flurbereich mit Abstellraum, das Wohnzimmer mit Austrittmöglichkeit auf den teilüberdachten und großzügigen Süd-Balkon, zwei Schlafzimmer, ein halbes Zimmer, die Küche, das Duschbad sowie das separate WC. Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangt man in das Souterrain, welches über einen weiteren wohnlich ausgebauten Raum mit Tageslicht verfügt.

    Die Wohnung wurde frisch renoviert. Alle Wohnräume wurden neu tapeziert und gestrichen, neuer Laminatboden verlegt, sämtliche Innentüren erneuert sowie der Balkon instandgesetzt. Das Badezimmer wurde komplett saniert und ist mit einer Dusche ausgestattet. Außerdem befindet sich hier auch der Waschmaschinenanschluss.

    Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über Ober- und Unterschränke, einen Herd mit Ofen, eine Dunstabzugshaube, eine Kühl-Gefrierkombination sowie eine Geschirrspülmaschine.

    Zu der Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabstellraum, welcher ebenfalls direkt aus dem Souterrain aus begehbar ist, ein Bodenabstellraum sowie eine PKW-Garage.

    Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 417 €, wovon 191,20 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage entfallen.

    Sonstiges

    Bei der angegebenen Fläche von ca. 102,35 m² handelt es sich um die Wohnfläche im Hochparterre sowie die wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Souterrain. Die reine Wohnfläche im Hochparterre beträgt gemäß Teilungserklärung ca. 83,58 m². Der Kellerabstellraum hat eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 6,82 m².

    Wir weisen höflich darauf hin, dass alle hier veröffentlichten Angaben und Informationen auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

    Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

    Alle Nebenkosten wie die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5% des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

    Lage

    Die Kreisstadt Stade im gleichnamigen Landkreis in Niedersachsen liegt etwa 60 km westlich der Hansestadt Hamburg. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Klein Thun.

    Über die nahegelegene Bushaltestelle gelangt man in ca. 15 Minuten zum Bahnhof Stade. Von dort aus bestehen Anschlussmöglichkeiten an den Regionalverkehr und die S-Bahn u.a. nach Hamburg und Cuxhaven. Die A26 mit Anschluss in Richtung Hamburg ist in ca. 5 Autominuten erreichbar.

    Einkaufsmöglichen für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kitas sind in wenigen Minuten zu erreichen. Umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten bieten die Stader Altstadt (ca. 9 Autominuten) oder die Hamburger Innenstadt (ca. 50 Autominuten).

    Die naturnahe Umgebung mit der Schwinge, dem Alten Land und der Elbe bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Somit ermöglicht einem die Lage der Wohnung ein ideales Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt.

    Flughafen 36,49 km | Fernbahnhof 3,17 km 

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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