Beschreibung

Die gut vermietete und sehr gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten aus dem Jahr 1969. Gemäß Aufteilungsplan beträgt die Wohnfläche ca. 64,47 m². Diese verteilen sich auf den Eingangs- und Flurbereich, die Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer, den Abstellraum, das halbe Arbeitszimmer sowie das Wohnzimmer mit Austrittsmöglichkeit auf den großzügigen Balkon mit sonniger West-Ausrichtung.

Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über Ober- und Unterschränke, eine Spüle, einen Herd mit Ofen, eine Dunstabzugshaube, eine Mikrowelle sowie eine Kühl-Gefrierkombination. Das moderne hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche mit Glastüren sowie einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Außerdem befindet sich hier auch ein eigener Waschmaschinenanschluss.

Die weißen Kunststofffenster wurde im Jahr 2015 erneuert. Die Fußböden sind in den Wohnräumen mit Laminat und im Bad, der Küche sowie dem Flur mit Fliesen belegt.

Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerabstellraum sowie ein PKW-Außenstellplatz. Eine Waschküche sowie ein Trockenraum können von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung und die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.

Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters wurden in diesem Inserat Bilder verwendet, die vor der Vermietung im Juni 2024 aufgenommen wurden. Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé.

Sonstiges

Wir weisen höflich darauf hin, dass alle hier veröffentlichten Angaben und Informationen auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Vom Käufer und Verkäufer ist jeweils eine Courtage in Höhe von 3,125% inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis zu zahlen. Sie ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Alle Nebenkosten wie die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5,5% des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.