Beschreibung

KEINE Käufercourtage!

Die gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974. Die Wohnfläche beträgt nach Aufmaß ca. 46,63 m². Diese verteilen sich auf den Eingangs- und Flurbereich mit Garderobennische, das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie das Wohnzimmer mit Austrittmöglichkeit auf die großzügige Loggia mit West-Ausrichtung.

Die voll ausgestattete Einbauküche aus dem Jahr 2023 verfügt über Ober- und Unterschränke, einen Ofen auf Sichthöhe, einen 2-Platten-Herd, eine Dunstabzugshaube, eine Mikrowelle sowie eine Kühl-Gefrierkombination.

Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein Bidet. Außerdem befindet sich hier auch der Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung wurde frisch weiß gestrichen. Der Fußboden ist in den Wohnräumen mit Laminat bzw. Vinyl belegt.

Zu der Wohnung gehört zusätzlich ein großer Kellerabstellraum sowie ein PKW-Außenstellplatz. Ein Trockenraum von kann den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 240 €, wovon 50 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage entfallen.

Sonstiges

Wir weisen höflich darauf hin, dass alle hier veröffentlichten Angaben und Informationen auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Alle Nebenkosten wie die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5,5% des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.