Beschreibung

Das Neubauprojekt im Grothwisch 3 in Hamburg-Schnelsen umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten mit einer Größe von 74 m² bis 103 m² Wohnfläche.

Die bequem mit einem Aufzug zu erreichende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77,79 m². Diese verteilt sich auf einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen offenen Koch-Wohn-Ess-Bereich mit Zugang auf den großzügigen Süd-Ost-Balkon.

Die hellen Räume zeichnen sich durch eine Deckenhöhe von 2,60 m und entsprechend hohen Türen von 2,25 m aus, was ein großzügiges und luftiges Raumgefühl vermittelt. Die bodentiefen, dreifachverglasten Kunststofffenster verstärken das großzügige Raumgefühl zusätzlich, indem sie viel Tageslicht hereinlassen.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Eichen-Parkett in Landhausdielenoptik ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung, die raumweise regulierbar ist.

Das Badezimmer beeindruckt mit einer zeitlosen Kombination aus hellen Wand- und dunklen Bodenfliesen, einer bodengleichen Dusche, Sanitärausstattung von namenhaften Herstellern wie KERAMAG und HansGrohe sowie einem praktischen Handtuchheizkörper. Außerdem befindet sich hier auch der Waschmaschinenanschluss.

Im Kellergeschoss befindet sich ein wohnungseigener Abstellraum sowie ein Fahrradraum, welcher gemeinschaftlich genutzt wird. Ein PKW-Außenstellplatz kann für 10.000 € zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung ist fertiggestellt und sofort bezugsbereit.

Das Neubauprojekt qualifiziert sich für die Regelungen des Wachstumschancengesetzes. Kaufen Sie diese Wohnung zur Vermietung, erhalten Sie erhebliche Steuervorteile durch eine 5% AfA-Abschreibung.

Ausstattung

Auf einen Blick:
-Erstbezug
-Süd-Balkon
-2,6m hohe Decken und 2,25m hohe Türen
-Verputzte Wand- und Deckenflächen mit Vliestapete (weiß gestrichen)
-Bad mit bodengleicher Dusche
-Separates Gäste-WC
-Sanitär- und Elektroausstattung von Markenherstellern
-Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
-Fußbodenheizung, raumweise regulierbar
-3-fach verglaste Kunststofffenster
-Vorrichtung für Außenrollläden
-Videosprechanlage
-Aufzug
-Kellergeschoss mit eigenem Abstellraum und Fahrradraum
-Beheizung mittels Wärmepumpe mit Gasbrennwertkessel
-Extensive Dachbegrünung
-PKW-Außenstellplatz inkl. Vorrichtung für Wallbox für 10.000 € erwerbbar

Sonstiges

Wir weisen höflich darauf hin, dass alle hier veröffentlichten Angaben und Informationen auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Alle Nebenkosten wie die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5,5% des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.