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    Familienfreundliches Neubau-Reihenmittelhaus mit Terrasse.

    4 Zimmer 111,66 m² Reihenmittelhaus in Hamburg zur Miete. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Balkon, Einbauküche, etc.

    Familienfreundliches Neubau-Reihenmittelhaus mit Terrasse.

    22523 Hamburg, Reihenmittelhaus zur Miete

    Anlagen / Links

    Kontaktdaten

    Nico Hering, ZWEII Immobilien GmbH

    reserviert

    Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

    Objektdaten

    • Objekt ID
      LO 116c
    • Objekttypen
      Haus, Reihenmittelhaus
    • Adresse
      Lohkampstraße 116c
      (Hamburg, Eidelstedt)
      22523 Hamburg
      Hamburg
    • Wohnfläche ca.
      111,66 m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      5,52 m²
    • Gartenfläche ca.
      29 m²
    • Grund­stück ca.
      29 m²
    • Zimmer
      4
    • Schlafzimmer
      3
    • Badezimmer
      1
    • Balkone
      1
    • Küche
      Einbauküche
    • Heizungsart
      Fußbodenheizung
    • Wesentlicher Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      2024
    • Zustand
      Erstbezug
    • Bodenbelag
      Fliesen, Vinylboden
    • Stellplätze gesamt
      1
    • Stellplatz
      1
    • Kaltmiete
      2.000,00 EUR
    • Nebenkosten
      150,00 EUR

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Abstellraum
    • ✓ Außenstellplatz
    • ✓ Badewanne
    • ✓ Balkon
    • ✓ Dusche
    • ✓ Einbauküche
    • ✓ Fliesenboden
    • ✓ Garten
    • ✓ Garten/Gartennutzung
    • ✓ Gäste-WC
    • ✓ Tageslichtbad

    Energieausweis

    • Energieausweis
      wird bei Besichtigung vorgelegt

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    Das zu vermietende Mittelreihenhaus befindet sich in einer Reihenhauszeile bestehend aus insgesamt 4 Wohneinheiten. Es handelt sich um einen Neubau im KfW-Effizienzhaus-55-Standard und somit um den Erstbezug. Das Haus zeichnet sich durch seinen guten und durchdachten Grundriss aus. Auf zwei Ebenen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 111,66 m² .

    Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich mit Garderobenecke, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss sowie ein offener Wohn-Koch-Essbereich mit Zugang zur Nord-West-Terrasse und einem kleinen eigenen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein kleiner Abstellbereich sowie ein Badezimmer. Eine Bodentreppe führt Sie zum Spitzboden, welche sehr viel Stauraum bietet und bei Bedarf sogar noch ausgebaut werden könnte.

    Das Reihenhaus bietet modernen Wohnkomfort: Fußbodenheizung, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden, einen eigenen PKW-Außenstellplatz und vieles mehr.

    Zudem wird eine Einbauküche mitvermietet, die über Ober- und Unterschränke, einen Induktionsherd, eine Dunstabzugshaube, einen Backofen, eine Spüle sowie eine Geschirrspülmaschine verfügt.

    Die Versorgungsverträge für Gas, Strom und Wasser sind direkt mit den jeweiligen Anbietern abzuschließen.

    Sonstiges

    Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Erhöhung von 40 € und ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten, demnach 6.000 €.

    Wir weisen höflich darauf hin, dass alle hier veröffentlichten Angaben und Informationen auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

    Lage

    Das Reihenhaus befindet sich im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Eidelstedt im Nordwesten von Hamburg.

    Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants finden sich in der Nähe, darunter das Einkaufszentrum „Eidelstedt Center“, das eine gute Auswahl an Geschäften und Dienstleistern bietet. Auch Kitas und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar.

    Das Naturerholungsgebiet Eidelstedter Feldmark sowie das Niendorfer Gehege laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Weiterhin verfügt der im Stadtteil ansässige Sportverein über vielfältige Sport- und Freizeitangebote.

    Die AKN-Bahn-Station „Eidelstedt Zentrum“ ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie in Richtung Neumünster. Autofahrer erreichen die Autobahnen A7 und A23 in wenigen Minuten und gelangen so rasch in Richtung Kiel, Hannover oder ins Hamburger Stadtzentrum, das ca. 25 Autominuten entfernt ist.

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